miércoles, 22 de febrero de 2012

Como hacer un pagaré notarial.


Rechtsanwalt und Justitia

COMO HACER UN PAGARE NOTARIAL?






Vamos, primero a definirlo, el Pagaré Notarial contiene características  que los abogados llamamos un "acto auténtico". Tiene la fuerza legal que a tales actos otorga el artículo 545 del Código de Procedimiento Civil. Por ende, cumple con ciertos requisitos de forma y fondo, como el hecho de que es redactado por un Oficial Público, que generalmente lo es el Notario Público. Deben figurar en él a lo menos dos testigos, y debe ser redactado con las formalidades de acto auténtico, no debiendo dejarse en él ningún espacio entre líneas, ni contener tachaduras o borraduras. El acto firmado por las partes y testigos es registrado en el registro civil del ayuntamiento y dejado en el protocolo del notario, y este funcionario a su vez debe expedir una compulsa notarial certificando que en los archivos puestos a su cargo existe tal pagaré. En caso de incumplimiento de la obligación de parte del deudor, procede el mandamiento de pago con la compulsa en cabeza del acto. Una vez vencido el plazo de la puesta en mora, se puede solicitar la fuerza pública en la fiscalía correspondiente vía su departamento de ejecuciones, para la ejecución forzosa de la obligación; como puede también ejecutarse sobre cuentas bancarias o dineros debido por terceros al deudor. Para la ejecución de un pagaré notarial no hace falta sentencia, por su carácter de acto auténtico.


También hay que tomar en cuenta, lo primero es la fecha en la cual se contrajo la obligación, y además fecha cierta. Quiero decir con esto que son oponibles a terceros no a partir de la fecha en la que se firman, sino desde la fecha en que son registrados en el registro civil del ayuntamiento. Deben expresar en letras y números la cantidad por la que el deudor se obliga. El deudor debe tener capacidad legal para contratar. También es indispensable la fecha de término, o sea, la fecha del pago. 

Como soy estudiante de Derecho y además tengo amplios conocimientos sobre el manejo de documentos legales, se que muchos estudiantes buscan en Internet este tipo de documentos, por lo que publicare mediante mi blog, todo tipo de documentos legales y otros que mis visitantes me puedan solicitar, si está en mi posibilidades pueden estar seguros que los ayudaré.

A continuación les doy un modelo de un pagaré notarial:

                                           PAGARE NOTARIAL

ACTO No.             (                ).

En la ciudad de Santo Domingo, República Dominicana, a los _____________ (  ) días del mes de _______________ del año Dos Mil ______ (       ); por ante mí, ___________________________________________________________, Abogado Notario Público de los del Número del Distrito Nacional,  Matricula No._____________, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, ___________, portador(a) de la cédula de identidad y electoral No. ____________________,  con estudio profesional abierto en la _____________________________________________; COMPARECIERON LIBRE Y VOLUNTARIAMENTE, el (la) señor(a) _________________________________, de nacionalidad dominicana, mayor de edad, estado civil, portador(a) de la Cedula de Identidad y Electoral No. __________________, domiciliado y residente en la _______________________________________________________,  en su calidad de ACREEDOR(A); y de la otra parte, el(la) señor(a) ________________________________, portador(a) de la Cédula de Identidad y Electoral No. _______________, domiciliado y residente la _____________________________________________________________, en su calidad de DEUDOR(A), persona a quien doy fe conocer y quien me ha declarado bajo la fe del juramento, lo siguiente: PRIMERO: Que el(la) señor(a) ___________________________________________, se declara y reconoce ser DEUDOR(A) del(a) señor(a) _______________________, por la suma de _________________________________________ (RD$                ); SEGUNDO: Que el referido crédito deberá ser saldado en su totalidad en el espacio de ___________ (  ) ___________, a partir de la fecha del presente Pagaré Notarial, _____________ (   ) de ___________ del año Dos Mil ________ (     ), pagadero en ______________ (  )  CUOTA(S), pagadera en fecha ______________ (   ) de __________________ del año Dos Mil ___________ ( ), por la cantidad ________________________________________ (RD$_____________); más lo que devengue el interés del por ciento legal, donde finalizará dicha deuda, saldándose el pago total de dicho préstamo en esa fecha, pagadero en manos del(a) ACREEDOR(A), señor(a) ____________________________________; TERCERO: El presente Pagaré Notarial se realiza en virtud de que el ACREEDOR, le prestó de manera personal al(la) DEUDOR(A), quien reconoce dicha deuda; CUARTO: El (la) DEUDOR(A), pone en garantía todos sus bienes muebles e inmuebles presentes o futuros, dinero que podrá ser cobrado sin necesidad de ninguna intervención judicial, todo al tenor de las estipulaciones del Artículo 1134 del Código Civil, que indica que las Convenciones legalmente formados, tienen fuerza de ley para aquellas que las han hecho, y en virtud de lo que establece el Artículo 545 del Código de Procedimiento Civil, que después de leerlo junto conmigo en alta voz, a los comparecientes y los testigos que me asisten, señores ____________________________ y _________________________, dominicanos, mayores de edad, portadores de las Cédulas de Identidad y Electoral _____________________ y ___________________, respectivamente, domiciliados y residentes en _____________________________________, quienes firman en señal de aprobación junto con los comparecientes y conmigo, Notaria Infrascrito, que CERTIFICO Y DOY FE.
  

_________________________                              _______________________

            ACREEDOR(A)                                                        DEUDOR(A)

 

_______________________                                 ________________________      

              TESTIGO                                                                 TESTIGO



________________________________

NOTARIO PÚBLICO




 Nota: Si tienes alguna sugerencia o quieres preguntar algo sobre el tema, favor dejarme tu comentario, que tan pronto pueda, te contestaré.

Maribel



21 comentarios:

  1. saludos dr. soy estudiante de derecho y me inteseza saber como pongo en ejecución un pagare notarial confeccionado por un valor de $12,000.00, al 5% de imteres segun el 545, pero no es una deuda directa sino mediante una factura de credito por una bomba sumergible que me hice garante en una ferreteria a mi cargo, yo quiero envargarle la vivienda, que debo hacer positivo para que todo salga bien.

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    1. Le realizamos la gestion de cobros, sin costo alguno, nosotros cobrmaos de lo recuperado, llamenos 809 215 7770

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  2. hola soy de peru y firme un pagare sin la firma de un notario un contrato con royal holiday y quisiera saber que tan valido es y si me pueden demandar

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    1. Si está tu firma, ellos luego la pueden notarizar con un notario el documento que firmaste, lo único que se le hace más trabajoso cobrarla, pero pueden perseguir tus bienes sino pagas la deuda.

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  3. buenas soy estudiate de derecho quisiera saber que problema existe cuando tu no inscribe un pagare notarial en la oficina de registro civil y consevaduria de hipoteca

    soy dominicano





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    1. lamentablemente no sera oponible a terceros, aunque tenga autenticidad. Esto es muy comun en la practica dominicana, por ahorrarse unos pesos, luego gastan y casi siempre lo pierden todo.

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    2. por eso es la maxima de primero en el tiempo, primero en el derecho, respecto a la oponibilidad att- la misma persona que comento arriba

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  4. BACHILLER EN DERECHO, JOSE ARISMENDI MIGUEL GONZALEZ, MI ETERNA GRATITUD POR SU AYUDA IDÓNEA EN ESTA MATERIA.

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  5. saludos, yo firme un pagare notarial por una deuda la cual ha seguido creciendo, pues firme para pagar en el plazo de 1año, he estado haciendo pagos semanales., últimamente me he atrasado, pueden por esto embargarme. el pagare vence en abril del 2014. mi correo es lmr0881@hotmail.com

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  6. Saludos, soy estudiante de derecho y quisiera saber en que parte de la ley establece que el pagare notarial o acto autentico debe tener dos testigos?

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    1. La Ley no pide testigos para el Pagaré Notarial; aunque sí lo pide para otros tipos de actos, tales como: préstamos con garantía hipotecaria, testametno auténtico o acta de suscripción de testamento místico.

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    2. Entonces para un prestamo obtenido por medio de unte pagare notarial no se necesita poner garantia?

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  7. Si existe diferencia entre las letras y los numeros en un pagare notarial, cual prevalece

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    1. Ante una diferencia entre letra y número prevalece la letra porque se entiende que los número pueden confundir con mayor facilidad.

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    2. Que necesita una persona para demostrar aparte del paagare notarial firmado que le deben el dinero?

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  8. yo quiero saber como se ejecuta una hipoteca en virtud del pagaré notarial (soy estudiante de derecho)

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    1. Hola, lo que procede es enviar un acto de intimación de pago, luego uno de mandamiento de pago y por último solicitar las medidas conservatorias, a continuación los modelos:
      ACTO INTIMACION DE PAGO Y NOTIFICACION DE PAGARE NOTARIAL

      ACTO No.____________________ En la Ciudad de_______________, República Dominicana, a los_________________( ) días del mes de ____________ del año dos mil _______ (201__);

      ACTUANDO a requerimiento del señor ________________________, dominicano, mayor de edad, soltero, titular de la cedula de identidad y electoral No. __________________, domiciliado y residente en la calle ______________________________________________, quien tiene como su abogado constituido y apoderado especial al ____________, dominicano, mayor de edad, Abogado de los Tribunales de la República Dominicana, portador de la cedula de identidad y electoral No._________________, con estudio Profesional abierto en en la oficina __________________________, en la calle ______________________________, _______________________________; lugar donde mi requeriente hace formal elección de domicilio para todos los fines y consecuencias legales del presente acto.-----------------------------------

      Yo, (nombre del alguacil), Alguacil de _____________ de la ________________ de ___________
      Dominicano, mayor de edad, provisto de la cédula de identidad y electoral No.____________________, domiciliado y residente en la _______________________________________________________
      Debidamente nombrado, recibido y juramentado para el regular ejercicio de los actos de mi ministerio.

      EXPRESAMENTE, y en virtud del anterior requerimiento, me he trasladado dentro del ámbito de mi jurisdicción a la calle___________, que es donde tiene su domicilio y residencia el señor __________________________________, y una vez allí hablando personalmente con___________________________, quien me declaró y dijo ser __________________, de mi requerido y tener calidad para recibir en su nombre actos de esta naturaleza; LE HE NOTIFICADO a mi requerido, ________________________, que mi requeriente, _____________________, por medio del presente acto, LE INTIMA PARA QUE EN EL IMPRORROGABLE PLAZO DE TRES (03) DIAS FRANCO, proceda a pagar en manos de su abogado constituido y apoderado especial la suma de ________________________________
      (RD$______________), suma esta adeudada por concepto de préstamo personal, mediante pagare Notarial No. __________, de fecha ____ del mes de _____________ del ____, Notarizado por _________________________.

      ADVERTENCIA: Por este mismo acto se le advierte de no obtemperar al presente requerimiento, decir Saldar la deuda en el plazo otorgado, se procederá a cobrarle el duplo de la suma anteriormente descrito, por los gastos legales del procedimientos y honorarios profesionales del abogado, procediendo a embargar todos sus bienes habido y por haber, muebles e inmuebles puestos en garantía por él, mediante la vía de derecho correspondiente, especialmente el embargo ejecutivo, conservatorio, retentivo e inmobiliario, así como ponerle oposición a venta, traspaso, permuta, dación en pago, alquiler, arrendamiento, y será constreñido y puesto a disposición de la justicia.
      BAJO LAS MAS AMPLIAS RESERVAS DE DERECHOS Y ACCIONES
      Y para que mí requerido, no alegue ignorancia o desconocimiento, así se lo he notificado, declarado y advertido, que de no obtemperar al cumplimiento de la presente intimación en el plazo señalado, procederemos hacer uso de la fuerza pública, para el cobro de dicha deuda, y tomar todas las previsiones que la ley pones en nuestras manos, como son los embargo de sus bienes muebles e inmuebles, dejándole con la persona con quien digo haber hablado en el lugar de mi traslado, copia del presente acto, el cual consta de dos (02) fojas mas nueve fojas correspondientes a las facturas, el poder y la relación de las facturas, selladas, firmadas y rubricadas por mí, alguacil que certifico y doy fe.
      COSTO RD$_______________.
      DOY FE:
      EL ALGUACIL


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    2. MANDAMIENTO DE PAGO
      A FINES DE EMBARGO EJECUTIVO

      ACTO NUMERO ________________.-
      En la ciudad de __________________________ República Dominicana, hoy día _________________ del mes de _________________ del año _________________.
      ACTUANDO A REQUERIMIENTO de ____________________________, de nacionalidad ___________________________________, mayor de edad, estado civil _________________, provisto de la cédula de identidad y electoral No. _________________, domiciliado y residente en la calle _________________ casa No. _________________ del sector de _________________, en esta ciudad de __________________________________ quién tiene como abogado constituido y apoderado especial a _________________ Abogado de los Tribunales de la República, dominicano, mayor de edad, titular de la cédula de identidad y electoral No. __________________ de estado civil ______________con su estudio profesional abierto en la calle ______________________________, No. _____, del sector de _____________________, de la ciudad de ___________________, en cuyo estudio de abogado hace formalmente elección de domicilio mi requeriente para los fines y consecuencias legales del presente acto.
      Yo, _________________ abajo firmado, ALGUACIL _________________ debidamente nombrado, recibido y juramentado para los fines de mi ministerio, portador de la cédula de identidad y electoral número _________________, domiciliado y residente en la calle____________________, No. _______, del sector de _______________________, de la ciudad de _________________.
      EXPRESAMENTE Y EN VIRTUD DEL ANTERIOR REQUERIMIENTO, siempre actuando dentro de mi jurisdicción, me he trasladado dentro de ésta ciudad a _________________ , que es donde tiene su domicilio conocido _________________ Y UNA VEZ ALLÍ, hablando personalmente con ______________________ quién me declara ser ___________________ y tener calidad para recibir actos de ésta naturaleza, LE HE NOTIFICADO Y DEJADO copia del presente acto, dándole lectura a la persona con quién digo estar hablando, mediante el cuál mi requeriente le NOTIFICA a mi requerido _________________ lo siguiente:
      PRIMERO: Copia en cabeza del presente acto de _________________
      SEGUNDO: Que mi requeriente por el presente acto, LE HACE FORMAL INTIMACIÓN DE PAGARLE en el término de UN (1) DÍA FRANCO, contado a partir de la fecha del presente acto, la suma de _________________ por concepto de _________________ sin perjuicio de los intereses legales, las costas judiciales y honorarios de abogado, advirtiéndole a mi requerido que A FALTA DE PAGO de la indicada suma de dinero, o del balance adeudado a mi requeriente al día de hoy, será constreñido después de vencido el indicado plazo, por todas las vías de derecho, muy especialmente por EL EMBARGO EJECUTIVO de sus muebles y efectos mobiliarios, los cuales serán puestos a la VENTA EN PUBLICA SUBASTA hasta la concurrencia de la suma adeudada, cuyo pago se reclama.
      Y a fin de que mi requerido no alegue ignorancia, así se lo he notificado, declarado y advertido, dejándole copia del presente acto que consta de ___________ hojas, selladas, rubricadas y firmadas por mi, alguacil infrascrito que CERTIFICO Y DOY FE. Costo: RD$_______________



      EL ALGUACIL

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  9. AL : MAGISTRADO JUEZ PRESIDENTE DE LA CAMARA CIVILES Y COMERCIALES DEL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE LA PRIMERA CIRCUNSCRIPCION DEL DISTRITO NACIONAL.

    ASUNTO : SOLICITUD AUTORIZACION PARA TOMAR
    MEDIDAS CONSERVATORIAS.

    ACREEDORA : ________________________________.

    ABOGADO : __________________________________.

    DEUDOR : __________________________________


    Honorable Magistrado:

    El Suscrito, _________________________________, dominicano mayor de edad, provisto de la cédula de identidad y electoral No. __________________, con estudio profesional abierto en la _________
    ______________________, actuando en nombre y representación de __________________________________, dominicana, mayor de edad, titular de la cédula de identidad y electoral No. ___________________, domiciliada y residente en_____________________________________, República Dominicana, quien hace formal elección de domicilio en la oficina de sus abogadas apoderadas, tienen el honor de exponeros lo siguiente:

    POR CUANTO: A que el (la) señor(a) ACREEDOR(A) y el (la) señor(a) DEUDOR(A), contrajeron un compromiso de pago, mediante el Pagare Notarial, Acto No. _______contrato de préstamo, por valor de _________________________(RD$__________________), tal como consta en el Pagaré Notarial de fecha ____ del mes de __________ del año ________, vencido en fecha ____ del mes de __________ del año ________, el cual está ampliamente vencido y se ha atrasado en muchas cuotas, de las cuales se comprometió en saldar la deuda, en el año ________, con la cual no cumplió ya vencido el tiempo.

    POR CUANTO: Que el (la) señor(a) ACREEDOR(A) ha intentado por todos los medios que el (la) señor(a) ACREEDOR(A)cumpliera con sus obligaciones, como consta en el Acto de Intimación y Puesta en Mora, Acto No. 225-14, de fecha 10 de Febrero del año 2014, instrumentado por el ministerial AUDRI MONTERO, Alguacil Ordinario de la Cámara Penal de la Corte de Apelación del Departamento Judicial de Santo Domingo, donde se le dio la oportunidad a la Deudora de que se pusiera al día, haciendo ésta caso omiso a nuestro requerimiento.

    POR CUANTO: Que el (la) señor(a) DEUDOR(A), ha estado incumpliendo con sus compromisos económicos y han expuesto su patrimonio a todos sus acreedores, y para prevenir que se distraigan de su patrimonio los bienes que tienen el mismo por lo que el exponente tiene serio temor de que su crédito se encuentre en peligro debido a la posible situación en que se encuentre:

    POR CUANTO: A que el articulo 48 y siguientes del Código de Procedimiento Civil facultan al juez para conocer de la correspondiente autorización a un acreedor cuyo crédito parece encontrarse en peligro, para que tome medidas conservatorias y/o provisionales de lugar con el fin de garantizar el cobro de su acreencia;

    POR CUANTO: Y en mérito de lo expuesto anteriormente y de la documentación que se anexa se os solicita muy respetuosamente lo siguiente:

    PRIMERO: Que sea autorizada las medidas conservatorias a favor de el (la) señor(a) ACREEDOR(A), para trabar embargo conservatorio y retentivo contra los bienes y efectos mobiliarios propiedad de el (la) señor(a) DEUDOR(A), por la suma de _______________________________ (RD$________________), sin importar en manos de quien se encuentren.

    SEGUNDO: Autorizar a el (la) señor(a) ACREEDOR(A) a tomar una inscripción provisional de hipoteca judicial sobre los bienes inmuebles que sean propiedad de el (la) señor(a) DEUDOR(A),, en virtud del artículo 54 del Código de Procedimiento Civil.

    TERCERO: Ordenar la ejecución provisional sin fianza de auto a intervenir no obstante cualquier recurso que se interponga contra el mismo;

    BAJO TODA CLASE DE RESERVAS DE DERECHO Y DE ACCION, es justicia que se os pide, en la Ciudad de Santo Domingo, Capital de la República Dominicana, a los ___________________ ( ) días del mes de _______________ del año Dos Mil ____________ (200__).

    ___________________________
    ABOGADO

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  10. saludos Maribel Rosario y demás

    mi nombre es José Luis Jiménez

    me gustaría saber si el pagare presentado al comienzo me puede servir a mi como persona física para yo hacer un embargo a una persona que le voy a prestar un dinero y de servirme cuales serian los pasos a seguir.

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  11. Si, claro, lo primero que tienes que hacer después de haberlo firmado las partes, y estar notarizado por un abogado notario, es registrarlo en el Registro Civil de Conservadurías e Hipotecas, luego haces la compulsa, agregándole los datos del registro, procedes a esperar que se le haya vencido una cuota del pago, o del tiempo establecido para pagar, vencido este plazo, se le envía un mandamiento de pago, si tu interés es embargarle, si quieres darle la oportunidad de que pague le envias una intimación de pago, dandole desde un (1) día de la octava franca, o la cantidad de tiempo que quieras, vencido este tiempo, solicitas autorización de medidas conservatorias, En la solicitud que evalúa el acreedor, el juez conforme al Artículo 48 del Código de Procedimiento Civil que dice: "En caso de urgencia y si el cobro del crédito parece estar en peligro, el juez de Primera Instancia del domicilio del deudor, o del lugar donde estén situados los bienes a embargar, podrá autorizar a cualquier acreedor que tenga un crédito que parezca justificado en principio, a embargar conservatoriamente los bienes muebles pertenecientes a su deudor". En verdad actuará de acuerdo a dos situaciones, como resultan la urgencia, que implica una actuación ágil, rápida, unida al peligro que conlleva la pérdida, o desaparición del crédito.
    La medida conservatoria puede ser ejercida contra cualquier deudor. Aun en el caso de que haya fallecido, pues la acción se ejercerá contra los herederos. Es evidente que dos situaciones pueden presentarse: A) La primera es cuando aún el acreedor no ha obtenido la ordenanza.
    En este caso debe conforme al Artículo 877 del Código Civil notificar su título a los herederos y conceder el plazo de 8 días. El cual podría también volver a ser incidentazo por otros plazos. No obstante entendemos que primará el carácter la urgencia y el peligro de perderse el crédito; B) La segunda situación se presenta, cuando la ordenanza está en las manos del acreedor, la ejecución no podrá llevarse a cabo, si antes no se intiman a los herederos en el mismo plazo. Es evidente que estamos frente a un plazo franco, pues es relativo a notificaciones, conforme al Artículo 1033 del Código de Procedimiento Civil.
    El deudor que falta de cumplimiento de su obligación, así como de la pérdida parcial o inminente de sus bienes, puede ser objeto de medidas conservatorias, a fin de que el acreedor, pueda preservar sus créditos. Puede ser objeto de un embargo conservatorio de un crédito indivisible. Pero no podrá perseguir la venta de bien, tan solo tiene el derecho de solicitar la partición. (Artículo 815-57, del Código Civil).
    En cuanto el régimen matrimonial, podemos señalar que todos los regímenes en que uno de los esposos haya contraído deuda a favor de la comunidad, o para asistencia de sus hijos, o del hogar, pueden ser objetos de embargo conservatorio. En cuanto a los demás regímenes, ya hemos trazado las pautas en otros embargos.


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